又一家国际巨头进驻这座城市,此举释放了什么信号?

又一家国际巨头进驻这座城市,此举释放了什么信号?

2018-05-02 22:33来源:智谷趋势房价/房地产

原标题:又一家国际巨头进驻这座城市,此举释放了什么信号?

继苹果、亚马逊、谷歌等全球大鳄落户伦敦后,近期又一家国际巨头在伦敦设立新总部。

2018年4月,全球精英社交平台—— LinkedIn(领英)计划在靠近伦敦国王十字和金融城的Farringdon地区设立新的伦敦总部。

就在同月,国际酒店运营商Ennismore与共享办公巨头The Office Group也共同宣布和金丝雀码头集团达成协议,将入驻金丝雀码头二期——伍德码头(Wood Wharf)。成为金丝雀码头2.0第一批租户。

“ 国际巨头纷纷在伦敦设立新总部,源于他们对于伦敦的信心。”

国际巨头纷纷落户的动作,也刺激了伦敦房地产市场的新一轮投资热潮。

4月,Zoopla公布的英国房地产市场报告显示,第一季度房价普遍呈现上涨的趋势,房价总价值爆增了1140亿英镑

值得注意的是,海外投资者的投资对英国房价有明显的拉动,不论是普通住宅、高端住宅,还是商业用地。具体而言,海外资本每多投资英国房产市场1%,便会引起英国房价上涨2.1%。这一观点由伦敦国王学院(KCL)商学院Filipa Sa主持调研的一份研究报告中证实。

“ 海外投资者在选择房产投资目标时,依然会积极寻找黄金潜力地段的项目,比如位于伦敦市中心位置的Whitechapel就是一个不错的选择。 ”

该区距离伦敦两座金融中心只有2-3分钟的路程,同时由于传统、文化与生活方式的原因,距离红砖巷与肖迪奇等区域较近,已经成为在伦敦市中心或金丝雀码头工作人士的首选居住地点。

得益于政府的大力投资,以及区域本身得天独厚的地理位置,过去五年,Whitechapel房价上涨了55.64%。

随着今年底Crossrail伊丽莎白女王线的开通,Whitechapel势必将迎来新一轮的发展。

即将于2018年全线贯通的Crossrail,投资高达148亿英镑,它不仅是一项重大基础设施建设,更是房价增值最强劲的催化剂。自破土以来,Crossrail 效应已袭卷全伦敦,备受众多投资者们的关注。

根据GVA(英国最大的独立商业地产顾问公司)最新的研究预测,到2026年伊丽莎白线城铁Crossrail沿线站点一公里范围内的房产价值提升将高达201亿英镑,远高于2012年时预计的55亿英镑额外增值,比原来预期增加近4倍。随着施工尾期的不断临近,关于Crossrail效应的呼声已愈发响彻。

地处伦敦老金融城和新金融城金丝雀码头之间的Whitechapel,房价却比伦敦老金融城低77%,比金丝雀码头的房价要低45%,未来crossrail开通后,房价势必暴涨。

“ 就在Whitechapel区,国际知名房产服务机构仲量联行将为国内投资者带来一个全新的项目——The Silk District。”

项目隔壁是Royal London Hospital,可以预见医生或将成为未来项目的主力租户人群;另外,毗邻的老金融城里是整个伦敦就业密度最高(约为500,000人),在此的白领平均工资8000英镑,但实际居住人口只有7,400人,这意味着,大量在此工作的白领只能在附近寻找住所,毫无疑问,The Silk District将成为他们的不二之选。

项目提供1、2、3居室,多种房型,首付仅需10%,人民币39万起

The Silk District的名字来源于17世纪法国胡格诺派教徒将丝绸工艺带入Whitechapel的故事。

在The Silk District的周边,星罗棋布地分布了包括Swanlea School、Mulberry School for Girls、伦敦国王学院和伦敦政治学院在内的多所伦敦高校。这些高校为The Silk District带来了独一无二的学术氛围。

除了周边环境优异,交通便捷之外,The Silk District本身的设计与装潢在伦敦也是一等一的。设计师们通过对建筑之间的步道绿化设计,鼓励人们穿梭其中,以营造流动的社区氛围。房屋内部更是精雕细琢,全高度的落地窗最大限度利用自然光为建筑提供光源,内部灯光设计让住户在夜晚也可以享受柔和自然的光线。

The Silk District采用酒店式管理,工作人员24小时值勤保证安全,且确认任何一个抵达小区的货物与包裹得到妥善的保管与派送。不仅如此,The Silk District还拥有健身房与电影院,健身房内设备一流且齐全,只提供给住户使用也确保了健身房不会过于拥挤;小型电影院非常适合叫上三两好友躺在高级沙发上享受亲密时光。

项目详情

999年产权

具有单身公寓,1/2/3居室

首付仅需10%,人民币约39万元起

可贷款50%-75%

项目华南区展会即将启幕

欢迎预约品鉴

0755-23887690

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